行业资讯 | 热点新闻 | 楼盘评测 | 租售行情 | 专家观点 | 政策法规 | 选址指南 | 选址情报 | 经典案例 | 办公装修与风水 | 办公物语 | 楼盘详情 | 激励名言 |
当前位置:首页 » 新闻中心 » 热点新闻

昌平金九月拟4盘入市 新房已现降价趋势

http://www.soulou123.com    2014-09-09    来源:搜楼123

昌平金九拟4盘入市 新房已现降价趋势
 
卢卡新天地预售楼盘
卢卡新天地预售楼盘

  新浪乐居讯(记者 李洁)楼市旺季来临,昌平区域的楼盘竞争愈演愈烈。数据显示,9月昌平区将有4个楼盘入市,分别是首开国风美唐,路劲世界城 ,卢卡新天地以及紫金新干线。据悉,这4个项目均为老项目后期并且毛坯房交付。

  其中首开国风美唐三期将于2014年9月底开盘,户型为87-95平米两居、127平方米三居。“这次一共推出252套,我们开始排号到现在还没一个礼拜,已经排了 200多号” ,销售人员告诉记者。

  作为一个集商业和住宅为一体的城市综合体项目,路劲世界城在9月中旬推出的是楼王产品,共220套房源,户型为84平米二居、95平米三居。“现在已经排到170号,因为是先排先选,3居已经选完,现在只剩2居了。”销售人员告诉记者。

  属于商住项目的卢卡新天地,将于本周六(9月13日)开盘。据悉该项目共推出92套现房,目前排号已达到140号。“虽然是商住项目,但是民水民电并且有天然气,并且不占购房名额”,销售人员告诉记者。

  据了解,该项目楼层仅为三层,户型是 30平米-100平米的Loft和开间,开间均价为27000元/平米,Loft均价为45000元/平米,产权为40年。

  而位于昌平区回龙观东侧的紫金新干线,也将于9月下旬推出三期。据了解,该项目待售户型为80平、90平二居及135平三居,预计2016年交房。

  伟业我爱我家副总胡景晖认为,北京楼市在2014年的成交窗口期已经到来,市场价格也将在自住房成交和二手房议价成交的共同作用下,呈现出小幅回落、阶段性探底的趋势。

  根据新浪乐居实地采访,该区域的楼盘价格均有小幅度下降。

  其中首开国风美唐均价从3月份的35000元/平米降为32000元/平米,降幅达到8%。

  而路劲世界城的降幅已经超过10%。据销售人员介绍,开盘当天优惠完的均价预计在23000元/平米。值得注意的是,该项目在7月份售价高达26000元/平米。

  “开盘价格客户比较满意,其实有的话不用太明说。这边选房这么快,就是我们优惠的力度高,”该销售人员如是说。

  据记者了解,卢卡新天地以及紫金新干线的均价也略低于周边二手房的价格。

  “随着秋季成交窗口期的到来,新房项目通过让利营销、低价入市等方式吸引客户成交,促成了价格的回落。“伟业我爱我家副总胡景晖表示。

  数据统计显示,9月第一周新房网签量为1268套,同比回落39.56%。成交均价为23015元/平,同比回落3.6%。

  张旭认为,金九开局良好,未来成交是否能继续走高,这将与房企的推盘积极性以及价格的让利幅度密切相关,即使成交好转,但是今年的金九与去年相比仍然会有明显的差距。

  而自住房方面,昌平首个自住型商品房项目——北京城建•畅悦居预计在10月中下旬进行摇号选房工作。

  公告显示,北京城建•畅悦居项目位于昌平区北七家镇,温都水城西侧。该项目规划总建设用地面积约11万平米,总建筑面积约36万平米,其中自住型商品房占672套,户型面积约为81-87平米的两居和102-105平米的三居,均价为19000元/平米。

将本文分享至:

最新资讯

热门楼盘

中国尊
中国尊:吸引500强企…
北京财富中心
北京财富中心位于朝…
北京昌盛大厦
昌盛大厦大厦位于北…
花园里文化产业园区
花园里项目位于东五…
外企大厦
外企大厦 位于北京市…