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琨莎中心

物业类别: 写字楼中心 区域: 朝阳区
租金: 6.5元/天/平米 售价: 41000元/平米
开间面积: 200-1430平米 商圈: 三元桥 望京 亚奥 燕莎
付款方式: 押二付三 交通: 10号线
物业费: 22元 物业级别: 甲级
物业公司: 天华太平物业
开发商: 北京城锋房地产开发有限公司
地理位置: 北京朝阳区新源里16号
010-56883683
  • 楼盘简介
  • 楼盘详情
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    “琨莎中心”属于世方豪庭项目的二期工程,是一座现代化高档综合性建筑。由塔楼与板楼半围合成内院,内院地下共3层,设置为车库。
    本项目不仅拥有优越的区域优势,而且自身的特点,更使得本项目具其有独特的特色,显现出了其与众不同的气质。
1.建筑造形:为达到更好的通风、采光效果,本项目楼型呈半围合状,整座大厦错落有致,极具现代感。
2.独立性:项目共有三个独立的大堂,并配备多部独立电梯,且可根据实际需求分割成三个独立的子楼。
3.挑空大堂:项目设有三个挑空大堂,大堂内的地面和墙面均铺砌高档石材,并设计有艺术天花吊顶及豪华灯饰。
4.空间格局:项目采用了框架剪力墙结构,柱网结构布置,每层均可以任意组合、自由分割,使得办公格局在设计和分隔上可以有很大的发挥空间。
5.弹性功能:由于考虑到客户层面的不同,客户的用途也不尽相同。本项目度身定造的几种户型可供不同客户阶层选择,不同的户型面积可同时满足投资或自用。
6.商业区:鉴于区域内消费市场潜力较大,周边娱乐设施较多,而并未形成有知名度的商业区,本项目首层及二层规划为10000平方米商业区,可设为餐饮、超市、健身中心、银行等,同时结合一期已有的设施,力争在燕莎商圈打造具有竞争力的商业区。
7.步行街:在首层由东向西设有半开敞式商业步行街,采用骑楼设计手法,雅致店铺外面以连廊相接,不仅可聚集大厦的人气,亦是本项目在此区域的一大特点,且该骑楼设计手法在该区域现有楼盘中是唯一采用的。
8.中心花园:项目围合部分有约7000平方米的透天中庭花园,由国际知名的园景设计师精心设计。宽大广场般的面积,垂直绿化与中庭建筑小品共同组成具有人性化的办公空间。
9.停车位:本项目选用了地下车库设计,采用了先进的停车场管理系统,并设有电梯可直达地下车库,大厦设有多个车辆出入口,并为大厦业主提供了充足的停车位,车库设有机动车车位共计623个,另外地上还有部分临时停车位。

基本信息
建筑类型:多座
建筑面积:89066.00M²
净层高:2.9
基本租期:一年起
物业级别:甲级
物业费:13.5元/月/M²
开发商:北京城锋房地产开发有限公司
设计单位:联安国际建筑设计有限公司
施工单位:启东市建筑安装工程有限公司
销售许可证:京房售证字(2005)249号
入住时间:2006-12-31
开盘时间:0001-1-1
楼内配套信息
楼内配套:电梯
采用11部博林特电梯.博林特电梯采用德国KOLLMORGEN公司设计和制造的高性能专业电梯控制系统。充分考虑电源噪声、电磁干扰、温湿度、灰尘等工业化环境,保证产品的可靠性、安全性及实用性。

交通配套
到达地铁时:步行大约16分钟
交通概况:本项目紧邻新东路和新源南路,东临东三环,西临东二环路,南临东直门外大街,北临机场高速路入口及三环路,特别是新东路可直接联通机场高速路,驱车20分钟可直达机场。目前,该机场高速路正实施扩建工程,届时全长26公里的高速轨道交通将从东直门直达首都机场,为我们的出行带来了极大的便利。在公共交通和地铁交通上,有数条公交线路从本项目旁经过,沿东直门外斜街可直达地铁二号线,邻近地铁十号线,交通可谓四通八达。
地 铁:亮马桥站(十号线) 直线距离931米,步行大约16分钟
公 交:乘120路、823路、955路、654路、206路夜班车 208路夜班车 623路 942路支线 703路区间车 110路等

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